La legge 15 dicembre 2023 n. 191 (conversione del Decreto Legge 18 ottobre 2023 n. 145 (decreto “anticipi”) ha introdotto una serie di nuovi obblighi sugli affitti brevi. Le norme prevedono una serie di cambiamenti per i titolari di strutture turistiche ricettive, sia alberghiere che extralberghiere, e per coloro che offrono in affitti brevi o in locazione per scopi turistici.  

Devono essere munite dei requisiti di sicurezza degli impianti, come prescritti dalla normativa statale e regionale vigente, le unità immobiliari ad uso abitativo oggetto di locazione: 

• Per finalità turistiche  
• In regime di locazione breve,  

qualora gestite come attività d’impresa (con partita iva oppure tramite agenzie immobiliari). 

In particolare:  

• Ciascuna unità immobiliare dovrà essere dotata di nuovi dispositivi di sicurezza funzionanti per la rilevazione di gas combustibili e di monossido di carbonio;  
• Gli estintori devono essere portatili, a norma di legge, e collocati in posizioni accessibili e visibili, in particolare in prossimità degli accessi e in vicinanza delle aree di maggior pericolo; 
• In ogni caso, sarà obbligatorio un estintore ogni 200 metri quadrati di pavimento. Viene richiesto minimo un estintore per piano. Per la tipologia di estintore occorre fare riferimento alle indicazioni contenute nel Decreto incendi del 03 settembre 2021.